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新皇岗口岸即将开通 地铁建设也在筹备中

新皇岗口岸即将投入使用，作为中国首个深港24小时陆路口岸，此次升级将使通关时间大幅缩短至5分钟，提升深港出行的便利性。同时，香港政府已批准在北环支线新增几个铁路站点，以便未来与新皇岗口岸接驳，预计2034年投入使用，从香港新田到皇岗口岸的通行时间将仅需11分钟。

新皇岗口岸的开通引发了租赁市场的剧烈波动。数据显示，从6月到8月，租金呈现上涨趋势，继而在一个月内涨幅达17%。尤其是在皇岗口岸周边的小区，租金走势越发明显，部分楼盘的小户型租金同比涨幅已达到12.1%。尽管深圳整体租金涨幅相对温和，皇岗周边的热门租赁小区却出现了极度紧张的租房情况，多数房源已无租可用。

不仅如此，随着新口岸的即将开放，越来越多在港工作的居民开始关注在皇岗口岸附近购房。近期，一些港人选择在此购买房产，借此方便未来的通勤，部分二手房的价格也有所上涨，最高涨幅达24.3%。虽然整体交易量不高，但购房者的关注度明显增强。 龙8头号玩家国际

总体来看，皇岗口岸周边的房地产市场在经历了租金和房价的双重上涨后，逐渐吸引了更多潜在买家，尤其是香港居民，他们开始积极布局未来的居住需求。

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